Woning laten taxeren in Nijmegen omstreken

Als u een bestaande woning wilt aankopen, of uw hypotheek wilt aanpassen moet u uw woning of de woning die u wilt aankopen laten taxeren. Dat kan ik prima voor u doen. Ik sta ingeschreven in het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs voor Nijmegen en omstreken.  Maar hoe gaat dat taxeren precies in zijn werk? Dat kunt u hieronder lezen.

 

Is een taxatie verplicht wanneer ik een huis in Nijmegen wil kopen?

Ja, dat is meestal verplicht. Als u een bestaande woning of appartement wilt kopen, moet u een taxatie laten uitvoeren door een erkend taxateur in de regio Nijmegen. Laat u een woning nieuw bouwen, of schrijft u in op een nieuwbouwproject, dan is een taxatie niet altijd nodig. Als taxateur bekijk ik de woning aan de hand van een hele lijst met punten. Uiteindelijk maak ik van daaruit een taxatierapport op, dat van invloed is op de hoogte van het hypotheekbedrag. 

 

Direct taxatie aanvragen

 

Wanneer is nog meer een woningtaxatie verplicht of raadzaam?

De waarde van de woning is altijd belangrijk als u uw hypotheek wilt oversluiten of verhogen. Dan willen de banken weten wat de actuele waarde van uw woning is en stellen zij een taxatie verplicht. In bepaalde gevallen is het raadzaam om een woningtaxatie te laten uitvoeren. Bijvoorbeeld wanneer u twijfelt aan de WOZ-waarde die de gemeente gebruikt om belasting te heffen. Ook wanneer u uw woning wilt verzekeren is het goed om af en toe een taxatierappport te laten opstellen. Daarmee staat bijvoorbeeld de herbouwwaarde van de woning zwart op wit op papier en dat kan belangrijk zijn wanneer uw woning getroffen wordt door brand of andere rampen. Ten slotte is een taxatie raadzaam wanneer u gaat scheiden en u of uw partner in de woning wil blijven wonen. Degene die de woning verlaat heeft dan recht op een deel van de overwaarde.

 

Waar let je als taxateur op bij woningtaxatie?

Als ik bij u langskom maak ik een rapport op, waarbij ik onder meer let op de grootte van de woning en het perceel, het aantal (bad)kamers, het karakter, de leeftijd en de indeling. Van groot belang is ook de ligging van de woning: in welke wijk ligt de woning en hoe gewild is die wijk? Hoe is het uitzicht en de bereikbaarheid van de woning. Ligt de woning aan een drukke straat, of aan een rustig park? Is er overlast in de buurt?

Dit zijn allemaal zaken die de waarde van uw woning gunstig of juist ongunstig kunnen beïnvloeden. Bovendien zijn het zaken waar u vrij weinig aan kunt doen.

 

Wat kan ik doen om de waarde te verhogen?

Er zijn inderdaad ook zaken waar u wel iets aan kunt doen. Heeft u uw woning altijd goed onderhouden, dan zullen er weinig gebreken zijn. Maar als dat niet zo is, kunt u voordat u uw woning laat taxeren eerst alle tekortkomingen herstellen. Bijvoorbeeld door binnen en buiten te schilderen, leidingen weg te werken, lekkages te herstellen, stucwerk te herstellen etc. Als dat allemaal in orde is gemaakt, heeft dat absoluut invloed op de taxatiewaarde. 

 

Heeft de taxatiewaarde invloed op de verkoop van een woning?

U kunt uw woning laten taxeren als u deze wilt verkopen. Verplicht is dat niet, maar het geeft u wel een goed idee van de waarde van uw woning. Aan de andere kant: een taxatie is uiteindelijk een momentopname. Over een jaar kan de markt totaal anders zijn. Als makelaar én taxateur kan ik goed inschatten wat de waarde van uw woning is op elk moment op de woningmarkt. 

 

Direct taxatie aanvragen